329 000 €
T5
121 m²
QUISSAC
30260
-1%
vs marché
2 719
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
QUISSAC (30260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
15 972 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUISSAC ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUISSAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 QUISSAC
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T5 QUISSAC
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAT
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAT
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAT
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAT
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAT
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAT
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMIRAT
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 QUISSAC
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LIOUC
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 QUISSAC
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340 000 € | 2 556 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISSAC
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340 000 € | 2 556 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 286 Rte De Montpellier | 371 620 € | 103 m² | 3 608 € |
| 16/04/2025 | 185 Imp Du Grand Chene | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 06/03/2025 | 6 Pl Du Huit Mai | 248 100 € | 128 m² | 1 938 € |
| 04/03/2025 | 427 Rue Roland Fay | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 18/02/2025 | 1 Tra Des Canards | 138 900 € | 100 m² | 1 389 € |
| 05/02/2025 | 180 Che De Campagne | 334 700 € | 139 m² | 2 408 € |
| 12/12/2024 | 330 Rue Du Lac | 367 930 € | 114 m² | 3 227 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue De Viele | 131 300 € | 122 m² | 1 076 € |
| 24/09/2024 | 235 Rue Du Lac | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 16/09/2024 | 422 Che De Campredon | 510 700 € | 118 m² | 4 328 € |
| 03/09/2024 | 34 Imp Des Pinsons | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 22/08/2024 | 664 Che De Campagne | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 21/08/2024 | 4 Pl Du Huit Mai | 175 000 € | 123 m² | 1 423 € |
| 13/06/2024 | 55 Che De Campagne | 331 500 € | 120 m² | 2 763 € |
| 28/05/2024 | 2 Rte De Sauve | 155 000 € | 138 m² | 1 123 € |