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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
À VENDRE - QUISSAC - VILLA PLAIN PIED Idéalement placée, proches des commerces, AU CALME et bien orientée avec sa terrasse ensoleillée, CETTE VILLA construite en 2014, de plain pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUISSAC ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUISSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 QUISSAC
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T4 QUISSAC
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T4 QUISSAC
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THEODORIT
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMIRAT
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMIRAT
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES ET CLAIRAN
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMIRAT
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279 000 € | 3 000 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 185 Imp Du Grand Chene | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 11/04/2025 | 460 Rte De Montpellier | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue De Viele | 132 250 € | 76 m² | 1 740 € |
| 13/03/2025 | 222 Che De Campagne | 124 500 € | 84 m² | 1 482 € |
| 04/03/2025 | 144 Rue De La Loubatiere | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 18/02/2025 | 1 Tra Des Canards | 138 900 € | 100 m² | 1 389 € |
| 28/01/2025 | 28 Rue Du Bosc | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 24/10/2024 | 320 Rte De Montpellier | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 23/09/2024 | 53 Fg Du Pont | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 31/07/2024 | 48 Imp Des Cypres | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 24/06/2024 | 124 La Mouliniere | 263 000 € | 70 m² | 3 757 € |
| 30/05/2024 | 52 Che Des Boulidous | 236 190 € | 67 m² | 3 525 € |
| 22/04/2024 | 351 Rue Roland Fay | 259 900 € | 88 m² | 2 953 € |
| 16/04/2024 | 55 Che De Rouviere | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 09/02/2024 | 25 Rue Du Camp Neuf | 40 000 € | 96 m² | 417 € |