557 500 €
T8
199 m²
QUISSAC
30260
-4%
vs marché
2 802
€/m²
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Créer un compte gratuit557 500 €
Maison • 8 pièces • 199 m²
QUISSAC (30260)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
557 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 442 €
Prix net vendeur
536 058 €
Frais de notaire
+38 593 €
Émoluments
5 616 €
Droits & taxes
31 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
596 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
596 093 €
Capital à emprunter
596 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 125 €/mois | 21 591 €/mois | 598 500 € | 62 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 230 €/mois | 15 848 €/mois | 627 600 € | 91 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 680 940 € | 144 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 740 160 € | 203 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 801 300 € | 264 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
26 268 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/05/2025 | 256 Che De Rouviere | 473 700 € | 229 m² | 2 069 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Du Pont | 173 000 € | 175 m² | 989 € |