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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Sur une parcelle de plus de 1 400m², nous vous proposons cette maison bâtie en 2001 sur sous-sol total.Des rénovations sont nécessaires (plafonds à reprendre, escalier d'accès, cer...
1 Chemin de Saint-Jean 81800 Rabastens
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 725 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RABASTENS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RABASTENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUFOULEUX
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190 000 € | 1 696 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 COUFOULEUX
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190 000 € | 1 696 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 RABASTENS
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169 900 € | 1 416 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 RABASTENS
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169 900 € | 1 416 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 RABASTENS
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T4 RABASTENS
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169 900 € | 1 416 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 RABASTENS
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169 900 € | 1 416 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 RABASTENS
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169 900 € | 1 416 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 RABASTENS
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169 900 € | 1 416 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 RABASTENS
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169 900 € | 1 416 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 52 Fg St Michel | 217 000 € | 112 m² | 1 938 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Du Meteil | 274 370 € | 124 m² | 2 213 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Jeanne Tregan | 189 100 € | 95 m² | 1 991 € |
| 13/11/2024 | 11 Rue Du Pigeonnier | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 25/10/2024 | 577 Imp Du Truc | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Du Pont Du Murel | 213 380 € | 111 m² | 1 922 € |
| 19/09/2024 | 5b Rue Des Pres | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 18/09/2024 | 3 Rte De Grazac | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 17/09/2024 | 4b Rue Gustave De Clausade | 128 000 € | 120 m² | 1 067 € |
| 11/09/2024 | 13 Rue Du Pastel | 242 570 € | 120 m² | 2 021 € |
| 28/08/2024 | 1371 Rte D Albi | 410 000 € | 111 m² | 3 694 € |
| 20/08/2024 | 31 Rue Des Pres | 260 180 € | 122 m² | 2 133 € |
| 20/08/2024 | 2 Rte De Saurs | 371 650 € | 120 m² | 3 097 € |
| 26/07/2024 | 1b Rue Du Pere G Plancade | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 24/07/2024 | 538 Che Du Ratier | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |