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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied de la place principale de Rabastens, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, fonctionn...
4 Rue Marcel Gaubert 81800 Rabastens
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 203 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 116 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RABASTENS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RABASTENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RABASTENS
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T4 LOUPIAC
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T5 RABASTENS
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249 500 € | 2 170 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 RABASTENS
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249 500 € | 2 170 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 RABASTENS
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249 500 € | 2 170 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 RABASTENS
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236 000 € | 2 360 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RABASTENS
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T5 RABASTENS
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234 000 € | 2 294 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 RABASTENS
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254 000 € | 2 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 COUFOULEUX
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230 000 € | 2 018 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 COUFOULEUX
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230 000 € | 2 018 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 COUFOULEUX
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230 000 € | 2 018 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 Rue Des Cordeliers | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 28/02/2025 | 3 Che De La Briquetterie | 220 850 € | 82 m² | 2 693 € |
| 28/02/2025 | 52 Fg St Michel | 217 000 € | 112 m² | 1 938 € |
| 25/02/2025 | 3045 Rte De Saurs | 158 874 € | 83 m² | 1 914 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Jeanne Tregan | 189 100 € | 95 m² | 1 991 € |
| 30/11/2024 | 9b Rue De L Enclos | 186 000 € | 84 m² | 2 214 € |
| 13/11/2024 | 11 Rue Du Pigeonnier | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Du Pont Du Murel | 213 380 € | 111 m² | 1 922 € |
| 19/09/2024 | 5b Rue Des Pres | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 18/09/2024 | 3 Rte De Grazac | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 17/09/2024 | 4b Rue Gustave De Clausade | 128 000 € | 120 m² | 1 067 € |
| 11/09/2024 | 13 Rue Du Pastel | 242 570 € | 120 m² | 2 021 € |
| 28/08/2024 | 1371 Rte D Albi | 410 000 € | 111 m² | 3 694 € |
| 20/08/2024 | 31 Rue Des Pres | 260 180 € | 122 m² | 2 133 € |
| 20/08/2024 | 2 Rte De Saurs | 371 650 € | 120 m² | 3 097 € |