Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Jolie maison contemporaine en campagne, au calme .Cette maison de plain-pied, située dans la plaine quelques minutes de Rabastens, offre un environnement paisible et verdoyant. Des...
3152 Route de Saurs 81800 Rabastens
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 313 740 € | 32 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 47 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 356 940 € | 75 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 106 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 138 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RABASTENS ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RABASTENS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GRAZAC
|
299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRAZAC
|
299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRAZAC
|
299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T5 RABASTENS
|
279 000 € | 1 872 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 RABASTENS
|
279 000 € | 1 872 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T6 RABASTENS
|
279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 RABASTENS
|
279 000 € | 2 232 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 RABASTENS
|
249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 RABASTENS
|
249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 RABASTENS
|
249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 52 Fg St Michel | 217 000 € | 112 m² | 1 938 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Du Meteil | 274 370 € | 124 m² | 2 213 € |
| 20/12/2024 | 142 Av De Toulouse | 341 800 € | 148 m² | 2 309 € |
| 13/11/2024 | 11 Rue Du Pigeonnier | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 25/10/2024 | 577 Imp Du Truc | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue Du Pont Du Murel | 213 380 € | 111 m² | 1 922 € |
| 18/09/2024 | 3 Rte De Grazac | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 17/09/2024 | 4b Rue Gustave De Clausade | 128 000 € | 120 m² | 1 067 € |
| 11/09/2024 | 13 Rue Du Pastel | 242 570 € | 120 m² | 2 021 € |
| 28/08/2024 | 1371 Rte D Albi | 410 000 € | 111 m² | 3 694 € |
| 20/08/2024 | 2 Rte De Saurs | 371 650 € | 120 m² | 3 097 € |
| 20/08/2024 | 31 Rue Des Pres | 260 180 € | 122 m² | 2 133 € |
| 09/08/2024 | 6 Che De Rieuvert | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Des Penitents Bleus | 173 770 € | 144 m² | 1 207 € |
| 26/07/2024 | 1b Rue Du Pere G Plancade | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |