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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
A Rabastens, une maison de 68m² reprise en mains par les actuels propriétaires qui outre quelques améliorations intérieurs (quelques chauffages changés, les peintures refaites) ont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 217 224 € | 22 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 227 760 € | 33 018 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 52 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 818 € | 3,40% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 96 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RABASTENS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RABASTENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RABASTENS
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1801 Rte De Foncoussiere | 261 690 € | 72 m² | 3 635 € |
| 30/04/2025 | 6b Pl De La Matte | 127 821 € | 79 m² | 1 618 € |
| 25/04/2025 | 6 Imp Albert De Falguieres | 96 000 € | 67 m² | 1 433 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Des Cordeliers | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 28/02/2025 | 3 Che De La Briquetterie | 220 850 € | 82 m² | 2 693 € |
| 25/02/2025 | 3045 Rte De Saurs | 158 874 € | 83 m² | 1 914 € |
| 08/02/2025 | 11 Rue Du Four Del Rey | 176 700 € | 64 m² | 2 761 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue D Agulhe | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Jeanne Tregan | 189 100 € | 95 m² | 1 991 € |
| 30/11/2024 | 9b Rue De L Enclos | 186 000 € | 84 m² | 2 214 € |
| 25/11/2024 | 11 Che De La Monteille | 250 270 € | 80 m² | 3 128 € |
| 17/10/2024 | 4 Che De Canabal | 253 740 € | 80 m² | 3 172 € |
| 01/10/2024 | 6 Quai Des Remparts | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 13/08/2024 | 3 Rue Du Chateau | 114 500 € | 58 m² | 1 974 € |
| 08/08/2024 | 9 Rue Des Cordeliers | 107 809 € | 80 m² | 1 348 € |