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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Jolie petite maison T2, entièrement rénovée, au coeur du quartier historique.Au RDC, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, micro-onde, min...
Rue des Frères Delherm 81800 Rabastens
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, RABASTENS Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 11 Rue Du Four Del Rey | 176 700 € | 64 m² | 2 761 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Pilfort De Rabastens | 72 000 € | 48 m² | 1 500 € |
| 13/08/2024 | 3 Rue Du Chateau | 114 500 € | 58 m² | 1 974 € |
| 19/06/2024 | 2 Imp Albert De Falguieres | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 20/02/2024 | 6592 Foncoussiere | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue Paul Prouho | 112 000 € | 45 m² | 2 489 € |
| 10/10/2023 | 32 Rue Des Pres | 107 200 € | 65 m² | 1 649 € |
| 28/07/2023 | 5 Pl De La Matte | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 25/04/2023 | 8b Rue Du Pont Du Murel | 136 170 € | 38 m² | 3 583 € |
| 30/03/2023 | 3 Rue Du Fort | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 25/03/2023 | 2 Rue Traversiere De La Croix | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |