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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 57 m²
Cette petite maison sur 4 niveaux a beaucoup de charme et d'atouts. Bien située dans le quartier historique de Rabastens, elle est lumineuse. Certes, il y aura quelques travaux a f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RABASTENS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RABASTENS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1801 Rte De Foncoussiere | 261 690 € | 72 m² | 3 635 € |
| 25/04/2025 | 6 Imp Albert De Falguieres | 96 000 € | 67 m² | 1 433 € |
| 08/02/2025 | 11 Rue Du Four Del Rey | 176 700 € | 64 m² | 2 761 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue D Agulhe | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Pilfort De Rabastens | 72 000 € | 48 m² | 1 500 € |
| 01/10/2024 | 6 Quai Des Remparts | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 13/08/2024 | 3 Rue Du Chateau | 114 500 € | 58 m² | 1 974 € |
| 19/06/2024 | 2 Imp Albert De Falguieres | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 16/05/2024 | 73 Rue Du Lavoir | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 22/02/2024 | 12 Rue Du Consistoire | 113 400 € | 70 m² | 1 620 € |
| 20/02/2024 | 6592 Foncoussiere | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 26/01/2024 | 25 Av De L Hermitage | 139 500 € | 75 m² | 1 860 € |
| 26/01/2024 | 16 Rue Des Pavillons | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 06/12/2023 | 5 Rue Du Consistoire | 14 000 € | 66 m² | 212 € |
| 28/11/2023 | 59 Rue Du Pont Du Murel | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |