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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Beau terrain de 525m² déjà viabilisé dans le beau petit village de Rablay sur Layon. A seulement 30min d'Angers, vous pourrez concrétiser votre projet de construction - Maison 3 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 27 978 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 209 340 € | 44 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 62 538 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 81 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU SUR LAYON ↗ +50.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU SUR LAYON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEAULIEU SUR LAYONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RABLAY SUR LAYON
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T4 BEAULIEU SUR LAYON
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170 447 € | 2 243 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SUR LAYON
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169 947 € | 2 236 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SUR LAYON
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169 947 € | 2 236 € | 76 m² | 4 | Voir |
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169 147 € | 2 197 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SUR LAYON
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165 824 € | 2 022 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SUR LAYON
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175 286 € | 2 247 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SUR LAYON
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165 324 € | 2 016 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SUR LAYON
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165 324 € | 2 016 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SUR LAYON
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175 435 € | 2 139 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SUR LAYON
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176 000 € | 1 892 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SUR LAYON
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176 614 € | 2 128 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SUR LAYON
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176 647 € | 2 294 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SUR LAYON
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177 018 € | 2 329 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SUR LAYON
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177 018 € | 2 329 € | 76 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Rue De La Fontaine | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 19/07/2024 | 22 Rue Du Dolmen | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue St Vincent | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 29/05/2024 | 8 Rue Du Dolmen | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 18/03/2024 | 13 Rue Du Fief Signore | 141 000 € | 71 m² | 1 986 € |
| 18/09/2023 | 5 Imp Des Planches | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 30/08/2023 | 29 Rue Rabelais | 495 000 € | 68 m² | 7 279 € |
| 29/08/2023 | 7b Rue St Vincent | 160 900 € | 70 m² | 2 299 € |
| 28/06/2023 | 23 Rue Du Fief Signore | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 26/06/2023 | 1 Rle De La Sivetrie | 279 900 € | 86 m² | 3 255 € |
| 28/03/2023 | 8 Rue De L Oree | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |