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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Dans cette maison contemporaine d'une rare luminosité, l'architecture dialoque subtilement avec la lumière. La verrière de la cuisine, véritable sculpture de transparence, orchestr...
Route de Rablay-sur-Layon 49750 Bellevigne-en-Layon
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 481 152 € | 49 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 504 600 € | 73 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 547 380 € | 116 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 163 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 213 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RABLAY SUR LAYON ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RABLAY SUR LAYON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAULIEU SUR LAYON
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448 000 € | 3 068 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Pont Levis | 123 600 € | 142 m² | 870 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Sainte Cecile | 200 000 € | 170 m² | 1 176 € |
| 02/12/2024 | 12 Rte De Faye D Anjou | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 29/11/2024 | 309 Rte De La Maison Neuve | 265 400 € | 156 m² | 1 701 € |
| 14/10/2024 | 36 Rue Rabelais Champ S Layon | 144 500 € | 141 m² | 1 025 € |
| 09/08/2024 | 30c Rue De La Roche Rablay S Layo | 338 300 € | 160 m² | 2 114 € |
| 25/07/2024 | 330 Che D Orille | 66 666 € | 170 m² | 392 € |
| 29/05/2024 | 7 Rue Du Square | 260 000 € | 156 m² | 1 667 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Du Moulin | 345 000 € | 144 m² | 2 396 € |
| 17/04/2024 | 5275 La Chesnaye | 223 000 € | 138 m² | 1 616 € |
| 27/03/2024 | 22 Rue St Vincent Champ S Layon | 215 000 € | 131 m² | 1 641 € |
| 18/03/2024 | 355 Che Du Mesnil | 310 000 € | 137 m² | 2 263 € |
| 23/01/2024 | 7 Rue De La Foret | 244 270 € | 134 m² | 1 823 € |
| 30/11/2023 | 8 Rue Des Saints Martins | 264 180 € | 140 m² | 1 887 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Des Courcelles | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |