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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison composée d'une belle pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau avec wc séparé, un cellier. Possibilité d'aménager les combles et d'ajouter un carport en plus du garage. Les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 212 100 € | 21 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 236 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 72 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 93 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, RABLAY SUR LAYON ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RABLAY SUR LAYON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAULIEU SUR LAYON
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190 000 € | 2 500 € | 76 m² | 4 | Voir |
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177 018 € | 2 329 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SUR LAYON
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175 435 € | 2 139 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SUR LAYON
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169 947 € | 2 236 € | 76 m² | 4 | Voir |
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169 947 € | 2 236 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 43 Rue Du Colonel Artemieff | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 06/05/2025 | 4 Rte De La Goupillerie | 35 000 € | 67 m² | 522 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue De L'arcison | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Des Fontaines | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 10/02/2025 | 5024 Les Fontaines | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Du Beau Soleil | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Des Thermes | 134 640 € | 64 m² | 2 104 € |
| 20/11/2024 | 15 Rte De Belligne | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 13/11/2024 | 5038 Gilbourg Champ S Layon | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 31/10/2024 | 3 Pl De La Mairie | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 18/10/2024 | 309 Che De L Arbaletrier | 203 000 € | 79 m² | 2 570 € |
| 17/10/2024 | 2 Imp De La Pree | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 30/09/2024 | 37 Rue Rabelais Champ S Layon | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 26/09/2024 | 300 Rue Larevelliere Lepeaux | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 20/09/2024 | 339 Che Du Village | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |