316 577 €
Bien
125 m²
RACHES
59194
N/A
vs marché
2 533
€/m²
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Créer un compte gratuit316 577 €
Bien • 6 pièces • 125 m²
RACHES (59194)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
VENTE d'une maison de 6 pièces (125 m²) à RâchesEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 6 PIÈCES NEUVEBénéficiant d'un emplacement privilégié dans Râches (59194), nous vous proposons cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 577 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 075 €
Prix net vendeur
301 502 €
Frais de notaire
+22 505 €
Émoluments
3 367 €
Droits & taxes
17 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 082 €
Capital à emprunter
339 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 340 452 € | 35 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 357 000 € | 51 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 387 360 € | 82 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 115 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 150 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
16 500 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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