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iad France - Christelle Bawedin vous propose: MAISON INDIVIDUELLE – 5 CHAMBRES – RÉNOVATION HAUT DE GAMME – SEMI-PLAIN-PIED À seulement 14 km de Lille, au cOEur des Weppes, découvr...
1 Rue du Pont de Pierres 59249 Fromelles
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 125 €/mois | 18 561 €/mois | 514 500 € | 53 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 539 520 € | 78 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 585 360 € | 124 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 636 240 € | 175 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 227 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 RADINGHEM EN WEPPES
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479 000 € | 2 834 € | 169 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 All Des Bruyeres | 755 000 € | 166 m² | 4 548 € |
| 23/04/2025 | 7 Haute Rue | 400 000 € | 138 m² | 2 899 € |
| 13/12/2024 | 26b Rue Du Bas | 467 500 € | 150 m² | 3 117 € |
| 10/10/2024 | 27 Vc Rue Du Martincamp | 520 000 € | 154 m² | 3 377 € |
| 26/07/2024 | 22 All De La Pierrette | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 28/06/2024 | 6 All De La Prairie | 601 400 € | 160 m² | 3 759 € |
| 28/06/2024 | 43 Rue Royale | 554 000 € | 165 m² | 3 358 € |
| 26/06/2024 | 14 Rue Des Obeaux | 475 000 € | 160 m² | 2 969 € |
| 08/12/2023 | 18 All De La Pierrette | 513 800 € | 157 m² | 3 273 € |
| 16/08/2023 | 9 All Du Haut Grenier | 794 000 € | 195 m² | 4 072 € |
| 26/07/2023 | 8 Rue De L Eglise | 496 500 € | 150 m² | 3 310 € |
| 03/07/2023 | 1 All De L'arfang | 628 350 € | 152 m² | 4 134 € |