299 000 €
T6
172 m²
RADINGHEM EN WEPPES
59320
-51%
vs marché
1 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 6 pièces • 172 m²
RADINGHEM EN WEPPES (59320) • Radinghem-en-Weppes
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
287 500 €
Frais de notaire
+21 545 €
Émoluments
3 233 €
Droits & taxes
16 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 545 €
Capital à emprunter
320 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
22 704 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RADINGHEM EN WEPPES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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11 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 All Des Bruyeres | 755 000 € | 166 m² | 4 548 € |
| 23/04/2025 | 7 Haute Rue | 400 000 € | 138 m² | 2 899 € |
| 13/12/2024 | 26b Rue Du Bas | 467 500 € | 150 m² | 3 117 € |
| 10/10/2024 | 27 Vc Rue Du Martincamp | 520 000 € | 154 m² | 3 377 € |
| 28/06/2024 | 6 All De La Prairie | 601 400 € | 160 m² | 3 759 € |
| 28/06/2024 | 43 Rue Royale | 554 000 € | 165 m² | 3 358 € |
| 26/06/2024 | 14 Rue Des Obeaux | 475 000 € | 160 m² | 2 969 € |
| 08/12/2023 | 18 All De La Pierrette | 513 800 € | 157 m² | 3 273 € |
| 16/08/2023 | 9 All Du Haut Grenier | 794 000 € | 195 m² | 4 072 € |
| 26/07/2023 | 8 Rue De L Eglise | 496 500 € | 150 m² | 3 310 € |
| 03/07/2023 | 1 All De L'arfang | 628 350 € | 152 m² | 4 134 € |