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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Maison d'habitation construite en briques creuses, recouverte de petites tuiles d'un côté et d'ardoises fibrociments de l'autre: - Entrée, séjour plafond cathédrale, cuisine aménag...
2 Route du Bois Boeuf 61270 Rai
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, RAI Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 8 Rue De Fosses-coupes | 93 000 € | 68 m² | 1 368 € |
| 27/03/2025 | 9005 Rue Rene D Erard | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 07/12/2024 | 19 Rue Du Val | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 02/08/2024 | 56 Rue Beausejour | 87 500 € | 77 m² | 1 136 € |
| 13/12/2023 | 4 Rue Madame De Sevigne | 73 000 € | 60 m² | 1 217 € |
| 16/08/2023 | 2 Che De Bellevue | 68 000 € | 53 m² | 1 283 € |
| 10/08/2023 | 5 Che De Bellevue | 113 000 € | 78 m² | 1 449 € |
| 27/03/2023 | 12 Le Bois Furet Nord | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |