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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial GAULARD, CARPENTIER-LEBEAUT, LEMONNIER-HIESSE, LOUWAGIE-CHAUVOIS et GAULARD, SCP vous proposent :Maison / villa à vendre - RAI (61270)- - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 103 236 € | 10 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 108 240 € | 15 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 24 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 144 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RAI ↘ -20.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RAI Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RAI
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94 800 € | 1 053 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ASPRES
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89 000 € | 967 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ASPRES
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89 000 € | 967 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ASPRES
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89 000 € | 967 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBE
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101 760 € | 1 118 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 RAI
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85 000 € | 1 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 RAI
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85 000 € | 1 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 RAI
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85 000 € | 1 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 15 Rue Mouchel | 174 000 € | 103 m² | 1 689 € |
| 27/03/2025 | 9005 Rue Rene D Erard | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 24/03/2025 | Rue De L Ancienne Poste | 128 000 € | 88 m² | 1 455 € |
| 28/12/2024 | 7 Rue Du Hameau | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 07/12/2024 | 19 Rue Du Val | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue De Courdemanche | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 16/11/2024 | 9 Rue Beausejour | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |
| 04/11/2024 | 14 Rue Mouchel | 121 000 € | 86 m² | 1 407 € |
| 25/10/2024 | 16 La Desverie | 112 000 € | 89 m² | 1 258 € |
| 02/08/2024 | 56 Rue Beausejour | 87 500 € | 77 m² | 1 136 € |
| 21/06/2024 | 10 Maisons Provost | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 05/04/2024 | 9019 Rue Du General Desticker | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 04/10/2023 | 1 Maisons Provost | 81 000 € | 110 m² | 736 € |
| 05/09/2023 | 10 Imp Gabriel Guilloux | 184 100 € | 92 m² | 2 001 € |
| 10/08/2023 | 5 Che De Bellevue | 113 000 € | 78 m² | 1 449 € |