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Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL DELATTRE & ASSOCIES, Notaires vous proposent :Immeuble à vendre - DOUAI (59500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immeuble ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 437 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RAIMBEAUCOURT ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RAIMBEAUCOURT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 344 Rue Marechal Foch | 288 920 € | 112 m² | 2 580 € |
| 28/05/2025 | 105b Rue Marechal Foch | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 22/05/2025 | 187 Rue Leon Blum | 221 500 € | 86 m² | 2 576 € |
| 21/05/2025 | 119 Rue Marechal Joffre | 107 500 € | 83 m² | 1 295 € |
| 28/04/2025 | 779 Rue Marechal Foch | 68 000 € | 73 m² | 932 € |
| 23/04/2025 | 134 Rue Des Soeurs Bouquerel | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 03/04/2025 | 52d Rue Marechal Foch | 182 550 € | 85 m² | 2 148 € |
| 21/03/2025 | 348 Rue Jules Ferry | 258 000 € | 97 m² | 2 660 € |
| 17/02/2025 | 52 Res Du Chateau | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 07/02/2025 | 406 Rue Augustin Tirmont | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 03/02/2025 | 352 Rue Marcel Sembat | 168 000 € | 84 m² | 2 000 € |
| 30/01/2025 | 155 Rue Marechal Foch | 79 500 € | 86 m² | 924 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Du Cornet | 128 604 € | 112 m² | 1 148 € |
| 15/11/2024 | 87 Rue Du Plantis | 279 760 € | 90 m² | 3 108 € |
| 05/11/2024 | 503 Rue Henri Lenne | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |