324 609 €
T5
100 m²
RAIMBEAUCOURT
59283
+47%
vs marché
3 246
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 609 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
RAIMBEAUCOURT (59283)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 609 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 458 €
Prix net vendeur
309 151 €
Frais de notaire
+23 029 €
Émoluments
3 440 €
Droits & taxes
18 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 638 €
Capital à emprunter
347 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 349 020 € | 36 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 366 000 € | 53 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 397 080 € | 84 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 431 760 € | 118 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 154 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
13 200 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RAIMBEAUCOURT ↗ +7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RAIMBEAUCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 344 Rue Marechal Foch | 288 920 € | 112 m² | 2 580 € |
| 22/05/2025 | 187 Rue Leon Blum | 221 500 € | 86 m² | 2 576 € |
| 21/05/2025 | 119 Rue Marechal Joffre | 107 500 € | 83 m² | 1 295 € |
| 23/04/2025 | 134 Rue Des Soeurs Bouquerel | 242 000 € | 90 m² | 2 689 € |
| 03/04/2025 | 52d Rue Marechal Foch | 182 550 € | 85 m² | 2 148 € |
| 21/03/2025 | 348 Rue Jules Ferry | 258 000 € | 97 m² | 2 660 € |
| 17/02/2025 | 52 Res Du Chateau | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 03/02/2025 | 352 Rue Marcel Sembat | 168 000 € | 84 m² | 2 000 € |
| 30/01/2025 | 155 Rue Marechal Foch | 79 500 € | 86 m² | 924 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Du Cornet | 128 604 € | 112 m² | 1 148 € |
| 15/11/2024 | 87 Rue Du Plantis | 279 760 € | 90 m² | 3 108 € |
| 05/11/2024 | 503 Rue Henri Lenne | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 04/10/2024 | 130 Rue Du Cornet | 218 000 € | 105 m² | 2 076 € |
| 13/09/2024 | 158 Rue Henri Lenne | 162 000 € | 106 m² | 1 528 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Jules Ferry | 328 000 € | 88 m² | 3 727 € |