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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 146 m²
Votre Agence Immobilière Joyce SARABANDO vous présente: Ce superbe pavillon contemporain individuel (achèvement des travaux 2012) avec une autonomie de plain pied ( chambre, salle ...
18bis Rue de Pierregot 80260 Rainneville
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 374 136 € | 38 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 57 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 4 Rue De St Gratien | 202 000 € | 148 m² | 1 365 € |
| 14/11/2024 | 50 Rue Des Ambiani | 335 000 € | 124 m² | 2 702 € |
| 21/09/2024 | 3 Rue Du Bijou Antique | 329 500 € | 124 m² | 2 657 € |
| 21/08/2024 | 48 Rue De Pierregot | 275 800 € | 159 m² | 1 735 € |
| 19/07/2024 | 21 Rue Du Puits | 253 000 € | 127 m² | 1 992 € |
| 28/05/2024 | 11 Rue D Amiens | 446 400 € | 134 m² | 3 331 € |
| 04/04/2023 | 1 Imp Du Choquet | 187 440 € | 150 m² | 1 250 € |