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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Venez découvrir notre mandat By Orpi sur la commune de Raismes. Plein pied de 120M2 individuel. L'entrée vous amènent sur un grand séjour de 38M2 cheminée feu de bois, ouvert sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 60 987 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 127 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RAISMES ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RAISMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RAISMES
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199 900 € | 1 428 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 125 Rue Roger Salengro | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 19/05/2025 | 102 Rue Leopold Dussart | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 29/04/2025 | 112 Rue Jean Jaures | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 17/03/2025 | 49 Rue Henri Durre | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue De Cernay | 155 500 € | 118 m² | 1 318 € |
| 04/02/2025 | 54 Rue De La Douane | 177 000 € | 121 m² | 1 463 € |
| 16/01/2025 | 78 Rue De L Usine | 190 500 € | 110 m² | 1 732 € |
| 08/01/2025 | 27 Rue Villebois Mareuil | 124 100 € | 98 m² | 1 266 € |
| 18/12/2024 | 48 Rue Jean Jaures | 317 000 € | 138 m² | 2 297 € |
| 10/12/2024 | 1321 Rue Leopold Dussart | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 14/11/2024 | 2 All Du Parc | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 28/10/2024 | 50a Rue Henri Durre | 208 500 € | 99 m² | 2 106 € |
| 18/10/2024 | 785 Rue Marcel Sembat | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 16/10/2024 | 277c Rue Victor Hugo | 26 000 € | 100 m² | 260 € |
| 15/10/2024 | 37 Rue Roger Salengro | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |