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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ SUR RAISMES ! Maison double-mitoyenne de 81 m² habitables sur un terrain de 236 m², située dans un secteur calme et recherché. Ce bien, idéal pour un inves...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RAISMES ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RAISMES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 79 Vc Residence Mozart | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 10/06/2025 | 110 Rue De La Douane | 117 000 € | 76 m² | 1 539 € |
| 22/05/2025 | 142b Rle Du Major | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 30/04/2025 | 165 Rue Henri Durre | 68 480 € | 95 m² | 721 € |
| 30/04/2025 | 1356 Rue Leopold Dussart | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 30/04/2025 | 143 Rue De L Usine | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 25/04/2025 | 54 Rue De L Usine | 43 000 € | 76 m² | 566 € |
| 25/04/2025 | 235 Rue Gilberte | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 17/04/2025 | 69 Rue Roger Salengro | 71 000 € | 62 m² | 1 145 € |
| 10/04/2025 | 13 Pl Alexandre Leleu | 73 000 € | 69 m² | 1 058 € |
| 03/04/2025 | 107 Vc Residence Mozart | 146 800 € | 81 m² | 1 812 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Des Peupliers | 162 100 € | 89 m² | 1 821 € |
| 20/03/2025 | 118 Rue Roger Salengro | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 20/03/2025 | 573 Rue De Wallers | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 19/03/2025 | 77 Rue Henri Durre | 98 000 € | 69 m² | 1 420 € |