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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Maison T3 (93 m²) à vendre à Raismes Idéalement située - Maison neuve 3 pièces en vente à Raismes (59590) avec une surface de 93 m² et de 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RAISMES ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RAISMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RAISMES
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189 000 € | 1 929 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 RAISMES
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189 990 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 RAISMES
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 RAISMES
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 RAISMES
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 RAISMES
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 RAISMES
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170 000 € | 1 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 RAISMES
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169 000 € | 1 657 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 RAISMES
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169 000 € | 1 657 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 RAISMES
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166 000 € | 1 627 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 79 Vc Residence Mozart | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 19/06/2025 | 125 Rue Roger Salengro | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 10/06/2025 | 110 Rue De La Douane | 117 000 € | 76 m² | 1 539 € |
| 19/05/2025 | 102 Rue Leopold Dussart | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 30/04/2025 | 165 Rue Henri Durre | 68 480 € | 95 m² | 721 € |
| 30/04/2025 | 1356 Rue Leopold Dussart | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 30/04/2025 | 143 Rue De L Usine | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 25/04/2025 | 54 Rue De L Usine | 43 000 € | 76 m² | 566 € |
| 03/04/2025 | 107 Vc Residence Mozart | 146 800 € | 81 m² | 1 812 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Des Peupliers | 162 100 € | 89 m² | 1 821 € |
| 20/03/2025 | 573 Rue De Wallers | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 17/03/2025 | 49 Rue Henri Durre | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 06/03/2025 | 139 Rue Henri Durre | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue H Durre Res Mozart | 91 000 € | 82 m² | 1 110 € |
| 22/01/2025 | 228 Rue De Wallers | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |