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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Située au cœur de Raismes, cette maison de ville fonctionnelle offre un beau potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.Elle propose 108 m² ha...
24 Rue de la Rougeville 59300 Valenciennes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RAISMES ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RAISMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSRcR Actuel
|
110 000 € | - |
|
#aMuel
|
115 000 € | +4,5% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 125 Rue Roger Salengro | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 19/05/2025 | 102 Rue Leopold Dussart | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 30/04/2025 | 165 Rue Henri Durre | 68 480 € | 95 m² | 721 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Des Peupliers | 162 100 € | 89 m² | 1 821 € |
| 17/03/2025 | 49 Rue Henri Durre | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 06/03/2025 | 139 Rue Henri Durre | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue De Cernay | 155 500 € | 118 m² | 1 318 € |
| 04/02/2025 | 54 Rue De La Douane | 177 000 € | 121 m² | 1 463 € |
| 16/01/2025 | 78 Rue De L Usine | 190 500 € | 110 m² | 1 732 € |
| 08/01/2025 | 27 Rue Villebois Mareuil | 124 100 € | 98 m² | 1 266 € |
| 10/12/2024 | 1321 Rue Leopold Dussart | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 05/12/2024 | 135 Rue Plat Fosse | 171 350 € | 86 m² | 1 992 € |
| 28/11/2024 | 449 Rue Leopold Dussart | 73 000 € | 95 m² | 768 € |
| 18/11/2024 | 207 Rue Jean Jaures | 133 750 € | 90 m² | 1 486 € |
| 14/11/2024 | 2 All Du Parc | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |