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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
VALENCIENNES vous invite à découvrir cette maison de ville avec garage, à finir de rénover, composée d'une entrée, WC, un salon salle à manger de plus de 30m², une cuisine semi-ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 731 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RAISMES ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 RAISMES
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149 000 € | 1 042 € | 143 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 112 Rue Jean Jaures | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue De Cernay | 155 500 € | 118 m² | 1 318 € |
| 25/02/2025 | 428 Rue Leopold Dussart | 240 000 € | 157 m² | 1 529 € |
| 04/02/2025 | 54 Rue De La Douane | 177 000 € | 121 m² | 1 463 € |
| 18/12/2024 | 48 Rue Jean Jaures | 317 000 € | 138 m² | 2 297 € |
| 10/12/2024 | 366 Rue Leopold Dussart | 116 000 € | 152 m² | 763 € |
| 18/10/2024 | 775 Rue Marcel Sembat | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 30/07/2024 | 46b Rue Jean Jaures | 139 500 € | 128 m² | 1 090 € |
| 26/07/2024 | 199 Rue Leopold Dussart | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 22/07/2024 | 59 Rue Gabriel Peri | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 22/07/2024 | 155 Rue Jean Jaures | 112 000 € | 131 m² | 855 € |
| 10/05/2024 | 531 Rue H Durre Imp Ecole Matern | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 18/04/2024 | 191 Rue Henri Durre | 161 000 € | 138 m² | 1 167 € |
| 10/10/2023 | 406 Rue Henri Durre | 192 000 € | 154 m² | 1 247 € |
| 26/09/2023 | 13 Rue De Bonne Esperance | 103 700 € | 122 m² | 850 € |