76 000 €
T5
97 m²
RAMBERVILLERS
88700
-44%
vs marché
784
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit76 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
RAMBERVILLERS (88700) • Rambervillers
Terrain
97 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 619 €
Prix net vendeur
72 381 €
Frais de notaire
+6 790 €
Émoluments
1 170 €
Droits & taxes
4 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 790 €
Capital à emprunter
82 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,85%
12 804 €/an
Rendement net
10,63%
après charges
Cashflow
+250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RAMBERVILLERS ↗ +12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RAMBERVILLERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Rue Des Deportes | 51 000 € | 90 m² | 567 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Des Capucins | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Du Pre De La Cure | 122 000 € | 86 m² | 1 419 € |
| 03/06/2025 | 10b Imp De Bru | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 02/05/2025 | 25 Rue General Leclerc | 147 800 € | 110 m² | 1 344 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue Clemenceau | 33 000 € | 102 m² | 324 € |
| 11/03/2025 | 9023 Rte De Baccarat | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 10/03/2025 | 17 Pl Des Vosges | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue Des Monteaux | 104 500 € | 80 m² | 1 306 € |
| 29/01/2025 | 40 Rue Alban Fournier | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 27/12/2024 | 5001 Rle De La Censoire | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 06/12/2024 | 33 Av Du Huit Mai | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 30/11/2024 | 14 Rue Des Monteaux | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Du Pre Nohal | 93 000 € | 85 m² | 1 094 € |
| 23/09/2024 | 22 Rue Des Deportes | 49 500 € | 117 m² | 423 € |