41 000 €
T3
60 m²
RAMBERVILLERS
88700
-34%
vs marché
683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit41 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
RAMBERVILLERS (88700) • Rambervillers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 137 €
Prix net vendeur
38 863 €
Frais de notaire
+4 424 €
Émoluments
782 €
Droits & taxes
2 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 424 €
Capital à emprunter
45 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 45 612 € | 4 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 47 880 € | 6 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 10 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 56 400 € | 15 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 20 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,32%
7 920 €/an
Rendement net
12,06%
après charges
Cashflow
+188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, RAMBERVILLERS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RAMBERVILLERS
|
41 000 € | 683 € | 60 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 11 Rue Alban Fournier | 29 000 € | 45 m² | 644 € |
| 11/10/2024 | 20 Rue Maurice Alexandre | 35 000 € | 58 m² | 603 € |
| 11/10/2024 | 20 Rue Maurice Alexandre | 35 000 € | 61 m² | 574 € |
| 30/09/2024 | 37 Rue Carnot | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 30/09/2024 | 37 Rue Carnot | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 23/08/2024 | 38 Rue Carnot | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue Maurice Alexandre | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 27/03/2024 | 12 Rue Maurice Alexandre | 57 000 € | 45 m² | 1 267 € |
| 18/10/2023 | 9 Rue Du Commandant Jacquot | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 29/06/2023 | 5 All Des Encolleurs | 39 000 € | 76 m² | 513 € |