50 000 €
Bien
104 m²
RAMBERVILLERS
88700
N/A
vs marché
481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit50 000 €
Immeuble • 104 m²
RAMBERVILLERS (88700)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 381 €
Prix net vendeur
47 619 €
Frais de notaire
+5 052 €
Émoluments
893 €
Droits & taxes
2 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 052 €
Capital à emprunter
55 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,46%
13 728 €/an
Rendement net
17,34%
après charges
Cashflow
+466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Rue Des Deportes | 51 000 € | 90 m² | 567 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Du Pre De La Cure | 122 000 € | 86 m² | 1 419 € |
| 02/05/2025 | 25 Rue General Leclerc | 147 800 € | 110 m² | 1 344 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue Clemenceau | 33 000 € | 102 m² | 324 € |
| 11/03/2025 | 9023 Rte De Baccarat | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 10/03/2025 | 17 Pl Des Vosges | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 29/01/2025 | 40 Rue Alban Fournier | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Des Abbes Mathis Et Marion | 61 000 € | 120 m² | 508 € |
| 06/01/2025 | 12 Av Du Onze Novembre | 112 000 € | 124 m² | 903 € |
| 27/12/2024 | 5001 Rle De La Censoire | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 30/11/2024 | 14 Rue Des Monteaux | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 03/10/2024 | 30 Rue Des Abbes Mathis Et Marion | 115 000 € | 124 m² | 927 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Du Pre Nohal | 93 000 € | 85 m² | 1 094 € |
| 23/09/2024 | 22 Rue Des Deportes | 49 500 € | 117 m² | 423 € |
| 08/08/2024 | 21 Rue Aristide Briand | 44 000 € | 117 m² | 376 € |