107 500 €
Bien
144 m²
RAMBERVILLERS
88700
N/A
vs marché
747
€/m²
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Créer un compte gratuit107 500 €
Immeuble • 144 m²
RAMBERVILLERS (88700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 119 €
Prix net vendeur
102 381 €
Frais de notaire
+8 848 €
Émoluments
1 458 €
Droits & taxes
6 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 348 €
Capital à emprunter
116 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 116 844 € | 12 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 122 520 € | 17 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 39 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 51 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,68%
19 008 €/an
Rendement net
11,22%
après charges
Cashflow
+411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Pl Du Void Regnier | 30 000 € | 126 m² | 238 € |
| 11/03/2025 | 45 Rue Des Abbes Mathis Et Marion | 72 000 € | 156 m² | 462 € |
| 30/01/2025 | 9245 Rue Vieux Chemin De Bru | 127 300 € | 133 m² | 957 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Des Abbes Mathis Et Marion | 61 000 € | 120 m² | 508 € |
| 06/01/2025 | 12 Av Du Onze Novembre | 112 000 € | 124 m² | 903 € |
| 09/11/2024 | 66 Rue Charles Gratia | 77 000 € | 130 m² | 592 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Des Fontaines | 17 000 € | 129 m² | 132 € |
| 04/11/2024 | 67 Rue Andre Quinet | 30 000 € | 127 m² | 236 € |
| 25/10/2024 | 45 Fg De La Chipotte | 144 000 € | 135 m² | 1 067 € |
| 22/10/2024 | 7 Rte De Vomecourt | 220 000 € | 148 m² | 1 486 € |
| 03/10/2024 | 30 Rue Des Abbes Mathis Et Marion | 115 000 € | 124 m² | 927 € |
| 23/09/2024 | 22 Rue Des Deportes | 49 500 € | 117 m² | 423 € |
| 08/08/2024 | 21 Rue Aristide Briand | 44 000 € | 117 m² | 376 € |
| 30/07/2024 | 4 Pl De Verdun | 65 000 € | 121 m² | 537 € |
| 16/07/2024 | 29 Rue Andre Quinet | 136 000 € | 150 m² | 907 € |