114 900 €
T6
164 m²
RAMBERVILLERS
88700
-26%
vs marché
701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 900 €
Maison • 6 pièces • 164 m²
RAMBERVILLERS (88700) • Rambervillers
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 419 €
Prix net vendeur
110 481 €
Frais de notaire
+9 403 €
Émoluments
1 535 €
Droits & taxes
6 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 303 €
Capital à emprunter
124 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,84%
21 648 €/an
Rendement net
11,97%
après charges
Cashflow
+517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RAMBERVILLERS ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 45 Rue Des Abbes Mathis Et Marion | 72 000 € | 156 m² | 462 € |
| 30/01/2025 | 9245 Rue Vieux Chemin De Bru | 127 300 € | 133 m² | 957 € |
| 25/10/2024 | 45 Fg De La Chipotte | 144 000 € | 135 m² | 1 067 € |
| 22/10/2024 | 7 Rte De Vomecourt | 220 000 € | 148 m² | 1 486 € |
| 16/07/2024 | 29 Rue Andre Quinet | 136 000 € | 150 m² | 907 € |
| 19/01/2024 | 1 Rue Andre Quinet | 72 000 € | 150 m² | 480 € |
| 13/11/2023 | 6 Rue General Leclerc | 160 200 € | 190 m² | 843 € |
| 13/10/2023 | 7ter Rte De Metendal | 209 200 € | 153 m² | 1 367 € |
| 24/08/2023 | 63 Rue Andre Quinet | 138 000 € | 150 m² | 920 € |
| 29/06/2023 | 9b Av Du Huit Mai | 50 000 € | 165 m² | 303 € |
| 31/05/2023 | 46 Rue Andre Quinet | 370 250 € | 140 m² | 2 645 € |
| 16/05/2023 | 1 Che De Malplantouse | 164 000 € | 133 m² | 1 233 € |
| 31/03/2023 | 10 Rue Du Commandant Jacquot | 115 000 € | 143 m² | 804 € |
| 29/03/2023 | 9 Av Du Huit Mai | 209 700 € | 184 m² | 1 140 € |