65 000 €
T4
70 m²
RAMBERVILLERS
88700
-24%
vs marché
929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
RAMBERVILLERS (88700) • Rambervillers
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 095 €
Prix net vendeur
61 905 €
Frais de notaire
+6 072 €
Émoluments
1 070 €
Droits & taxes
3 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 072 €
Capital à emprunter
71 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,22%
9 240 €/an
Rendement net
8,91%
après charges
Cashflow
+113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RAMBERVILLERS ↘ -11.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RAMBERVILLERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RAMBERVILLERS
|
65 000 € | 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Rue Des Deportes | 51 000 € | 90 m² | 567 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Des Capucins | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Du Pre De La Cure | 122 000 € | 86 m² | 1 419 € |
| 03/06/2025 | 10b Imp De Bru | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 02/06/2025 | 39b Rue Carnot | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 10/03/2025 | 17 Pl Des Vosges | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue Des Monteaux | 104 500 € | 80 m² | 1 306 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Saint Pierre | 18 000 € | 75 m² | 240 € |
| 25/01/2025 | 13b All Des Cardeurs | 92 394 € | 65 m² | 1 421 € |
| 06/12/2024 | 33 Av Du Huit Mai | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 21/10/2024 | 15 Rue General Leclerc | 73 000 € | 75 m² | 973 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Du Pre Nohal | 93 000 € | 85 m² | 1 094 € |
| 24/09/2024 | 9000 Bousillon | 35 000 € | 52 m² | 673 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Abel Ferry | 28 600 € | 83 m² | 345 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue Des Capucins | 86 000 € | 71 m² | 1 211 € |