32 000 €
Bien
107 m²
RAMBERVILLERS
88700
N/A
vs marché
299
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit32 000 €
Immeuble • 107 m²
RAMBERVILLERS (88700)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 524 €
Prix net vendeur
30 476 €
Frais de notaire
+3 823 €
Émoluments
675 €
Droits & taxes
1 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 823 €
Capital à emprunter
35 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 35 952 € | 3 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 37 680 € | 5 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 40 860 € | 8 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 12 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 16 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,14%
14 124 €/an
Rendement net
27,88%
après charges
Cashflow
+602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Rue Des Deportes | 51 000 € | 90 m² | 567 € |
| 18/06/2025 | 8 Pl Du Void Regnier | 30 000 € | 126 m² | 238 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Du Pre De La Cure | 122 000 € | 86 m² | 1 419 € |
| 02/05/2025 | 25 Rue General Leclerc | 147 800 € | 110 m² | 1 344 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue Clemenceau | 33 000 € | 102 m² | 324 € |
| 11/03/2025 | 9023 Rte De Baccarat | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 10/03/2025 | 17 Pl Des Vosges | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 29/01/2025 | 40 Rue Alban Fournier | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Des Abbes Mathis Et Marion | 61 000 € | 120 m² | 508 € |
| 06/01/2025 | 12 Av Du Onze Novembre | 112 000 € | 124 m² | 903 € |
| 27/12/2024 | 5001 Rle De La Censoire | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 30/11/2024 | 14 Rue Des Monteaux | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 04/11/2024 | 67 Rue Andre Quinet | 30 000 € | 127 m² | 236 € |
| 03/10/2024 | 30 Rue Des Abbes Mathis Et Marion | 115 000 € | 124 m² | 927 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Du Pre Nohal | 93 000 € | 85 m² | 1 094 € |