149 800 €
T7
153 m²
RAMBERVILLERS
88700
-24%
vs marché
979
€/m²
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Créer un compte gratuit149 800 €
Maison • 7 pièces • 153 m²
RAMBERVILLERS (88700) • Rambervillers
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 762 €
Prix net vendeur
144 038 €
Frais de notaire
+11 705 €
Émoluments
1 857 €
Droits & taxes
8 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 505 €
Capital à emprunter
161 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 766 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,48%
20 196 €/an
Rendement net
8,56%
après charges
Cashflow
+215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Pl Du Void Regnier | 30 000 € | 126 m² | 238 € |
| 11/03/2025 | 45 Rue Des Abbes Mathis Et Marion | 72 000 € | 156 m² | 462 € |
| 30/01/2025 | 9245 Rue Vieux Chemin De Bru | 127 300 € | 133 m² | 957 € |
| 06/01/2025 | 12 Av Du Onze Novembre | 112 000 € | 124 m² | 903 € |
| 09/11/2024 | 66 Rue Charles Gratia | 77 000 € | 130 m² | 592 € |
| 04/11/2024 | 67 Rue Andre Quinet | 30 000 € | 127 m² | 236 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Des Fontaines | 17 000 € | 129 m² | 132 € |
| 25/10/2024 | 45 Fg De La Chipotte | 144 000 € | 135 m² | 1 067 € |
| 22/10/2024 | 7 Rte De Vomecourt | 220 000 € | 148 m² | 1 486 € |
| 03/10/2024 | 30 Rue Des Abbes Mathis Et Marion | 115 000 € | 124 m² | 927 € |
| 16/07/2024 | 29 Rue Andre Quinet | 136 000 € | 150 m² | 907 € |
| 10/07/2024 | 18 Rue Du Void Regnier | 166 500 € | 130 m² | 1 281 € |
| 19/01/2024 | 1 Rue Andre Quinet | 72 000 € | 150 m² | 480 € |
| 28/12/2023 | 12 Rue General Leclerc | 113 000 € | 130 m² | 869 € |
| 13/10/2023 | 7ter Rte De Metendal | 209 200 € | 153 m² | 1 367 € |