219 000 €
T5
125 m²
RAMBERVILLERS
88700
+25%
vs marché
1 752
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
RAMBERVILLERS (88700)
Terrain
1 015 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
16 500 €/an
Rendement net
4,77%
après charges
Cashflow
-431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
85% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RAMBERVILLERS ↗ +12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RAMBERVILLERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RAMBERVILLERS
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219 000 € | 1 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T8 AUTREY
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T8 AUTREY
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225 000 € | 1 705 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T5 XAFFEVILLERS
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229 000 € | 1 527 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 XAFFEVILLERS
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229 000 € | 1 527 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 MENIL SUR BELVITTE
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MENIL SUR BELVITTE
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229 000 € | 1 636 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 BULT
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231 000 € | 1 540 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 BULT
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231 000 € | 1 540 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 BULT
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231 000 € | 1 540 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 AUTREY
|
199 000 € | 1 508 € | 132 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Pl Du Void Regnier | 30 000 € | 126 m² | 238 € |
| 02/05/2025 | 25 Rue General Leclerc | 147 800 € | 110 m² | 1 344 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue Clemenceau | 33 000 € | 102 m² | 324 € |
| 11/03/2025 | 9023 Rte De Baccarat | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 30/01/2025 | 9245 Rue Vieux Chemin De Bru | 127 300 € | 133 m² | 957 € |
| 29/01/2025 | 40 Rue Alban Fournier | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Des Abbes Mathis Et Marion | 61 000 € | 120 m² | 508 € |
| 06/01/2025 | 12 Av Du Onze Novembre | 112 000 € | 124 m² | 903 € |
| 30/11/2024 | 14 Rue Des Monteaux | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 09/11/2024 | 66 Rue Charles Gratia | 77 000 € | 130 m² | 592 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Des Fontaines | 17 000 € | 129 m² | 132 € |
| 04/11/2024 | 67 Rue Andre Quinet | 30 000 € | 127 m² | 236 € |
| 25/10/2024 | 45 Fg De La Chipotte | 144 000 € | 135 m² | 1 067 € |
| 22/10/2024 | 7 Rte De Vomecourt | 220 000 € | 148 m² | 1 486 € |
| 03/10/2024 | 30 Rue Des Abbes Mathis Et Marion | 115 000 € | 124 m² | 927 € |