319 725 €
Bien
69 m²
RAMBOUILLET
78120
N/A
vs marché
4 634
€/m²
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Créer un compte gratuit319 725 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
RAMBOUILLET (78120) • Groussay
Niveaux
3
Construction
2015
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
80 kWh/m²
GES
C
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Belle vue sur les toits au calme!Rambouillet, à 12mn à pied de la gare et du centre ville. Nous vous proposons ce bel appartement au sein d'une résidence récente 2015, en 3ème et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 225 €
Prix net vendeur
304 500 €
Frais de notaire
+22 711 €
Émoluments
3 396 €
Droits & taxes
17 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 436 €
Capital à emprunter
342 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 343 812 € | 35 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 360 480 € | 52 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 391 140 € | 82 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 425 280 € | 117 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
9 108 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-1 489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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