655 000 €
T10
402 m²
RAMBOUILLET
78120
-60%
vs marché
1 629
€/m²
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Créer un compte gratuit655 000 €
Maison • 10 pièces • 402 m²
RAMBOUILLET (78120) • Patenôtre Petit Parc
Niveaux
2
Terrain
1 640 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
160 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
RAMBOUILLET. Ancien corps de ferme. HABITATION/PROFESSIONNEL.Exceptionnelle Opportunité Immobilière ! À 13 minutes de Rambouillet, découvrez ce magnifique corps de ferme datant de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
655 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 192 €
Prix net vendeur
629 808 €
Frais de notaire
+45 023 €
Émoluments
6 515 €
Droits & taxes
37 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
700 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
700 023 €
Capital à emprunter
700 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 367 €/mois | 25 355 €/mois | 702 828 € | 72 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 142 €/mois | 18 612 €/mois | 737 040 € | 107 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 799 560 € | 169 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 869 280 € | 239 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 941 100 € | 311 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,10%
53 064 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-1 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 422 €/an
Charges copro. NR
2 412 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 714 €/an
GLI (2,5%)
1 327 €/an
Vacance locative
4 420 €/an
Total charges
16 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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