793 000 €
Bien
197 m²
RAMBOUILLET
78120
N/A
vs marché
4 025
€/m²
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Créer un compte gratuit793 000 €
Bien • 8 pièces • 197 m²
RAMBOUILLET (78120) • Centre-ville
Construction
2018
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
51 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Au coeur de RAMBOUILLET, dans un quartier proche du centre et du PARC DU CHATEAU. Grande MAISONfamiliale BBC (Classe Énergie A) comprenant une entrée LUMINEUSE, une pièce à vivre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
793 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 762 €
Prix net vendeur
755 238 €
Frais de notaire
+53 626 €
Émoluments
7 717 €
Droits & taxes
44 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
846 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
846 626 €
Capital à emprunter
846 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 120 €/mois | 30 667 €/mois | 850 080 € | 88 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 428 €/mois | 22 509 €/mois | 891 360 € | 129 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 967 140 € | 205 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 380 €/mois | 13 273 €/mois | 1 051 200 € | 289 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 794 €/mois | 11 497 €/mois | 1 138 200 € | 376 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
26 004 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-3 477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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