332 400 €
Bien
150 m²
RAMBOUILLET
78120
N/A
vs marché
2 216
€/m²
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Bien • 150 m²
RAMBOUILLET (78120)
Caractéristiques en cours de récupération
78-BAR TABAC- Situé dans un secteur prisé des Yvelines profitant d’un emplacement stratégique, bénéficiant de nombreux stationnements. Ce Bar Tabac se compose de 40 places assises ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 829 €
Prix net vendeur
316 571 €
Frais de notaire
+23 538 €
Émoluments
3 511 €
Droits & taxes
18 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 938 €
Capital à emprunter
355 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 254 €/mois | 12 891 €/mois | 357 336 € | 36 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 374 760 € | 54 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 406 620 € | 86 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 441 840 € | 121 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 158 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
19 800 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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