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1 149 200 €
Bien 220 m²
RAMBOUILLET 78120
N/A vs marché
5 224 €/m²

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1 149 200

Bien • 10 pièces • 220 m²

RAMBOUILLET (78120) • Rambouillet
Niveaux 3
Construction 1900
Calme Jardin Garage Sous-sol
DPE E 319 kWh/m²
GES E 69 kg CO₂

Superbe Maison Façade Pierre Meulière - Inscrite Zone AVAP Intérêt Patrimonial Reconnu -Au Calme et Jardin Arborée Produit Rare à la VenteSecteur Triangle d'Or - Hyper Centre Ville...

5 Place Jeanne d'Arc 78120 Rambouillet

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 149 200 €
Honoraires agence (~5,0%) -54 724 €
Prix net vendeur 1 094 476 €
Frais de notaire +76 894 €
Émoluments 10 970 €
Droits & taxes 64 574 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 226 094 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 226 094 €
Capital à emprunter 1 226 094 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 14 655 €/mois 44 409 €/mois 1 231 020 € 127 536 € 3,15%
10 ans 10 757 €/mois 32 597 €/mois 1 290 840 € 187 356 € 3,20%
15 ans 7 781 €/mois 23 579 €/mois 1 400 580 € 297 096 € 3,30%
20 ans 6 343 €/mois 19 221 €/mois 1 522 320 € 418 836 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
29 040 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-5 533 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).