245 920 €
Bien
50 m²
RAMBOUILLET
78120
N/A
vs marché
4 918
€/m²
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Créer un compte gratuit245 920 €
Bien • 2 pièces • 50 m²
LIBRE
TRAVAUX
RAMBOUILLET (78120)
Niveaux
4
Construction
2010
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Chauffage électrique
DPE
D
201 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Appartement Rambouillet 2 pièce(s) 50 m² - Posez vos valises.Adorable 2 pièces - Peintures et radiateurs Récents - Un WC PMR avec Placard, une entrée avec placard, Salon Séjour sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 710 €
Prix net vendeur
234 210 €
Frais de notaire
+17 890 €
Émoluments
2 722 €
Droits & taxes
13 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 810 €
Capital à emprunter
263 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 264 852 € | 27 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 891 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
6 600 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-1 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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