404 300 €
Bien
96 m²
RAMBOUILLET
78120
N/A
vs marché
4 211
€/m²
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Créer un compte gratuit404 300 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
TRAVAUX
RAMBOUILLET (78120)
Construction
1980
Copropriété
102 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
RAMBOUILLET - CENTRE vous propose à la vente cette Maison de ville d'une surface au sol de 106 m², située à 5 minutes de la gare à pied et des commerces.Elle est composée d'une bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
404 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 252 €
Prix net vendeur
385 048 €
Frais de notaire
+28 235 €
Émoluments
4 168 €
Droits & taxes
22 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
432 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
432 535 €
Capital à emprunter
432 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 170 €/mois | 15 667 €/mois | 434 280 € | 44 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 455 400 € | 66 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 494 100 € | 104 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 537 120 € | 147 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 581 400 € | 192 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
12 672 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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