389 000 €
T6
100 m²
RAMBOUILLET
78120
-7%
vs marché
3 890
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 100 m²
RAMBOUILLET (78120)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 524 €
Prix net vendeur
370 476 €
Frais de notaire
+27 236 €
Émoluments
4 028 €
Droits & taxes
21 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 236 €
Capital à emprunter
416 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
13 200 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 29b Rue Raymond Patenotre | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 28/05/2025 | 21 Res Gd Veneur Rue G Lenotre | 214 000 € | 81 m² | 2 642 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Maurice Dechy | 469 500 € | 118 m² | 3 979 € |
| 23/05/2025 | 15 Res Gd Veneur Rue G Lenotre | 335 850 € | 110 m² | 3 053 € |
| 23/05/2025 | 19 Res Gd Veneur Rue G Lenotre | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue De Groussay | 283 900 € | 101 m² | 2 811 € |
| 24/04/2025 | 16 Sen De La Guirlande De Julie | 370 870 € | 112 m² | 3 311 € |
| 17/04/2025 | 30 Rue De Groussay | 162 450 € | 84 m² | 1 934 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Gautherin | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue De La Chesnaie | 560 000 € | 102 m² | 5 490 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue De Groussay | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 12/03/2025 | 49 Rue Gambetta | 240 566 € | 87 m² | 2 765 € |
| 12/02/2025 | 18 Rue Raymond Poincare | 292 000 € | 96 m² | 3 042 € |
| 07/02/2025 | 106 Rue De La Grange Colombe | 257 240 € | 87 m² | 2 957 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue De Toulouse | 355 000 € | 86 m² | 4 128 € |