793 000 €
T7
197 m²
RAMBOUILLET
78120
+5%
vs marché
4 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit793 000 €
Maison • 7 pièces • 197 m²
RAMBOUILLET (78120) • Dreyfus Pont Hardy
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
793 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 500 €
Prix net vendeur
762 500 €
Frais de notaire
+54 124 €
Émoluments
7 787 €
Droits & taxes
44 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
847 124 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
847 124 €
Capital à emprunter
847 124 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 126 €/mois | 30 685 €/mois | 850 584 € | 88 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 432 €/mois | 22 521 €/mois | 891 840 € | 129 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 376 €/mois | 16 291 €/mois | 967 680 € | 205 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 383 €/mois | 13 282 €/mois | 1 051 920 € | 289 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 1 138 800 € | 376 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
26 004 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-3 477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, RAMBOUILLET ↗ +2.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 RAMBOUILLET
|
793 000 € | 4 025 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 RAMBOUILLET
|
793 000 € | 4 025 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 RAMBOUILLET
|
793 000 € | 4 025 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 RAMBOUILLET
|
793 000 € | 4 025 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 RAMBOUILLET
|
793 000 € | 4 025 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T8 RAMBOUILLET
|
795 600 € | 3 978 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 RAMBOUILLET
|
795 600 € | 3 978 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T9 RAMBOUILLET
|
780 000 € | 3 514 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T9 RAMBOUILLET
|
780 000 € | 3 514 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T9 RAMBOUILLET
|
780 000 € | 3 514 € | 222 m² | 9 | Voir |
|
T10 RAMBOUILLET
|
722 000 € | 3 046 € | 237 m² | 10 | Voir |
|
T8 RAMBOUILLET
|
695 000 € | 2 920 € | 238 m² | 8 | Voir |
|
T9 RAMBOUILLET
|
690 000 € | 3 180 € | 217 m² | 9 | Voir |
|
T8 RAMBOUILLET
|
685 000 € | 2 927 € | 234 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 29 Rue Rabelais | 577 000 € | 180 m² | 3 206 € |
| 23/06/2025 | 50 Rue Raymond Patenotre | 511 200 € | 198 m² | 2 582 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Sadi Carnot | 780 000 € | 160 m² | 4 875 € |
| 30/04/2025 | 5 All Du Point Du Jour | 483 800 € | 199 m² | 2 431 € |
| 25/04/2025 | 18ter Rue De L Etang De La Tour | 757 000 € | 164 m² | 4 616 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Du Haut Leve | 593 000 € | 166 m² | 3 572 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Clement Hue | 628 000 € | 200 m² | 3 140 € |
| 07/02/2025 | 36 Rue De La Louviere | 383 000 € | 173 m² | 2 214 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Gambetta | 565 000 € | 165 m² | 3 424 € |
| 22/11/2024 | 40 Rue De La Giroderie | 580 000 € | 213 m² | 2 723 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue De La Marniere | 301 000 € | 190 m² | 1 584 € |
| 21/10/2024 | 76 Rue De La Louviere | 263 000 € | 198 m² | 1 328 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Rouget De Lisle | 530 170 € | 160 m² | 3 314 € |
| 23/08/2024 | 15 Rue De La Grange Colombe | 561 000 € | 176 m² | 3 188 € |
| 01/08/2024 | 51 Rue Sadi Carnot | 695 000 € | 170 m² | 4 088 € |