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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
APPARTEMENT 40M² AVEC BALCON - 2 PIECES - 1 CHAMBRESitué à 5min de Rambouillet, en plein centre ville du Perray-en-Yvelines proche de la mairie, de la gare et des commerces, vous p...
5 Place du Roi de Rome 78120 Rambouillet
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 148 260 € | 15 339 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RAMBOUILLET ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RAMBOUILLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RAMBOUILLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RAMBOUILLET
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137 000 € | 3 703 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAIREFONTAINE EN YVELINE
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137 000 € | 3 425 € | 40 m² | 2 | Voir |
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139 100 € | 3 235 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 RAMBOUILLET
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140 000 € | 3 784 € | 37 m² | 2 | Voir |
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145 000 € | 3 021 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 RAMBOUILLET
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145 000 € | 3 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 RAMBOUILLET
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145 000 € | 3 295 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 RAMBOUILLET
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T2 RAMBOUILLET
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145 000 € | 3 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 RAMBOUILLET
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145 000 € | 3 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 RAMBOUILLET
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145 000 € | 3 295 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 RAMBOUILLET
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145 000 € | 3 295 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 RAMBOUILLET
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122 000 € | 2 711 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 36 Rue G. Lenotre | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 13/06/2025 | 54 Rue Gambetta | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 04/06/2025 | 57 Rue D Angiviller | 112 000 € | 35 m² | 3 200 € |
| 27/05/2025 | 91 Rue D Angiviller | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue De La Sabliere | 262 950 € | 57 m² | 4 613 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue De La Sabliere | 193 000 € | 48 m² | 4 021 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Du Petit Parc | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Chasles | 151 000 € | 36 m² | 4 194 € |
| 07/04/2025 | 27 Rue G. Lenotre | 85 700 € | 27 m² | 3 174 € |
| 04/04/2025 | 7 Pl Marie Roux | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 03/04/2025 | 16 Pl De L Europe | 78 000 € | 29 m² | 2 690 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue De La Motte | 200 000 € | 46 m² | 4 348 € |
| 20/03/2025 | 18ter Rue De La Fosse Jean | 141 250 € | 35 m² | 4 036 € |
| 19/03/2025 | 4 All Perceval | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 14/03/2025 | 24ter Rue Raymond Patenotre | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |