898 000 €
T18
406 m²
RAMBOUILLET
78120
-46%
vs marché
2 212
€/m²
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Créer un compte gratuit898 000 €
Maison • 18 pièces • 406 m²
RAMBOUILLET (78120)
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
898 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 538 €
Prix net vendeur
863 462 €
Frais de notaire
+61 049 €
Émoluments
8 755 €
Droits & taxes
50 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
959 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
959 049 €
Capital à emprunter
959 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 463 €/mois | 34 736 €/mois | 962 892 € | 99 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 415 €/mois | 25 500 €/mois | 1 009 800 € | 146 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 1 095 480 € | 232 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 1 190 880 € | 327 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 1 289 400 € | 426 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
53 592 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-2 542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 466 €/an
Charges copro. NR
2 436 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 751 €/an
GLI (2,5%)
1 340 €/an
Vacance locative
4 464 €/an
Total charges
16 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T18 RAMBOUILLET
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898 000 € | 2 212 € | 406 m² | 18 | Voir |