790 000 €

Bien 330 m²

RAMBOUILLET 78120

N/A vs marché

2 394 €/m²

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790 000 €

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Bien • 14 pièces • 330 m²

RAMBOUILLET (78120) • Rambouillet

Jardin Garage Cheminée

DPE D 239 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Ensemble de 2 maisons en pierre dans un parc arboré de 3630 m². la maison principale de 180 m² se compose d'un grand hall d'entrée desservant un salon de 45 m² avec cheminée, une g...

Quartier Rambouillet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 790 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -37 619 €

Prix net vendeur 752 381 €

Frais de notaire +53 430 €

Émoluments 7 690 €

Droits & taxes 44 390 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 843 430 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 843 430 €

Capital à emprunter 843 430 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 081 €/mois	30 548 €/mois	846 804 €	87 717 €	3,15%
10 ans	7 400 €/mois	22 424 €/mois	888 000 €	128 913 €	3,20%
15 ans	5 352 €/mois	16 218 €/mois	963 360 €	204 273 €	3,30%
20 ans	4 363 €/mois	13 221 €/mois	1 047 120 €	288 033 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 780 €/mois	11 455 €/mois	1 134 000 €	374 913 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,51%

43 560 €/an

Rendement net

3,52%

après charges

Cashflow

-2 445 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an

Charges copro. NR 1 980 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 049 €/an

GLI (2,5%) 1 089 €/an

Vacance locative 3 629 €/an

Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).