245 400 €
T6
102 m²
RAMBOUILLET
78120
-31%
vs marché
2 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 400 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
RAMBOUILLET (78120) • beausoleil-grenonvilliers
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 567 €
Prix net vendeur
234 833 €
Frais de notaire
+17 933 €
Émoluments
2 728 €
Droits & taxes
13 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 333 €
Capital à emprunter
263 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 264 432 € | 27 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 277 200 € | 40 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 300 780 € | 63 781 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 326 880 € | 89 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 117 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
13 464 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RAMBOUILLET ↗ +0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, RAMBOUILLET
2 531-2 681€
95j
2 695-2 845€
88j
3 018-3 168€
117j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CLAIREFONTAINE EN YVELINE
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225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 6 | Voir |
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220 000 € | 2 178 € | 101 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 32 Rue Du Stade | 307 500 € | 104 m² | 2 957 € |
| 17/06/2025 | 37 Rue De L Alisier | 267 000 € | 94 m² | 2 840 € |
| 02/05/2025 | 12ter Rue Florian | 356 467 € | 85 m² | 4 194 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Du Vieux Moulin | 306 000 € | 87 m² | 3 517 € |
| 25/04/2025 | 28 Rue De Clairefontaine | 385 476 € | 115 m² | 3 352 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Des Sentiers | 274 000 € | 92 m² | 2 978 € |
| 10/03/2025 | 71 Rue Raymond Patenotre | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |
| 06/03/2025 | 9 Rue Marcel Pagnol | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Du Louvetier Maurice Otto | 396 000 € | 107 m² | 3 701 € |
| 27/02/2025 | 52b Rue G. Lenotre | 323 550 € | 97 m² | 3 336 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue De La Coudraie | 281 300 € | 107 m² | 2 629 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Beziel | 665 000 € | 115 m² | 5 783 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Richard Wagner | 369 500 € | 91 m² | 4 060 € |
| 06/02/2025 | 21 Rue Des Eveuses | 415 000 € | 98 m² | 4 235 € |
| 16/01/2025 | 29 Rue Frederic Chopin | 308 500 € | 84 m² | 3 673 € |