61 480 €
T9
233 m²
RAMONCHAMP
88160
-83%
vs marché
264
€/m²
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Maison • 9 pièces • 233 m²
RAMONCHAMP (88160)
Terrain
664 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 480 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 365 €
Prix net vendeur
59 115 €
Frais de notaire
+5 877 €
Émoluments
1 040 €
Droits & taxes
3 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 357 €
Capital à emprunter
67 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 67 620 € | 6 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 70 920 € | 10 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 76 860 € | 16 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 83 520 € | 22 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 90 600 € | 29 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
50,03%
30 756 €/an
Rendement net
31,87%
après charges
Cashflow
+1 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 563 €/an
Charges copro. NR
1 398 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 153 €/an
GLI (2,5%)
769 €/an
Vacance locative
2 562 €/an
Total charges
9 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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