264 000 €
T5
169 m²
RAMPILLON
77370
-32%
vs marché
1 562
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 000 €
Maison • 5 pièces • 169 m²
RAMPILLON (77370)
Terrain
1 789 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 154 €
Prix net vendeur
253 846 €
Frais de notaire
+19 236 €
Émoluments
2 910 €
Droits & taxes
14 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 236 €
Capital à emprunter
283 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 284 340 € | 29 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 43 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 548 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,45%
22 308 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RAMPILLON ↗ +7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RAMPILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RAMPILLON
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264 000 € | 1 562 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 NANGIS
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280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 NANGIS
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280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JUST EN BRIE
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280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUST EN BRIE
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280 000 € | 1 647 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 MAISON ROUGE
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239 000 € | 1 457 € | 164 m² | 8 | Voir |
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239 000 € | 1 457 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T6 NANGIS
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232 000 € | 1 468 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 NANGIS
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232 000 € | 1 468 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 NANGIS
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232 000 € | 1 468 € | 158 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 5 Rue Basse | 340 000 € | 169 m² | 2 012 € |