80 280 €
T3
69 m²
RANCOURT
80360
-15%
vs marché
1 163
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 3 pièces • 69 m²
RANCOURT (80360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 823 €
Prix net vendeur
76 457 €
Frais de notaire
+7 069 €
Émoluments
1 209 €
Droits & taxes
4 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 349 €
Capital à emprunter
87 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 87 696 € | 9 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 13 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 29 866 € | 3,40% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 38 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,35%
9 108 €/an
Rendement net
7,10%
après charges
Cashflow
+10 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2024 | 8 Rue Neuve | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 14/06/2023 | 44 Rte Nationale | 139 900 € | 85 m² | 1 646 € |
| 12/06/2023 | 34 Rte Nationale | 70 000 € | 84 m² | 833 € |